Kategoria: E-informator Powiat Olsztyński

Kredyty frankowe. Mec. Renata Górna z kancelarii prawnej mec. Lecha Obary wyjaśnia główne kwestie związane z kredytami hipotecznymi.

Zachęcamy do obejrzenia materiału filmowego na temat przedstawiony w artykule. Film znajduje się pod artykułem. Pyt.: Jakie są rodzaje kredytów hipotecznych i na czym polegają różnice między nimi? Odp.: Rodzaje kredytów hipotecznych to kredyt indeksowany do waluty obcej oraz kredyt denominowany walutą obcą. Kredyty hipoteczne waloryzowane kursem waluty obcej, na przykład franka szwajcarskiego lub Euro, były często oferowane konsumentom przez banki w szczególności w latach 2004 – 2009 r. Kredyty, w których pojawia się waluta szwajcarska, czyli CHF (frank szwajcarski) potocznie nazywamy kredytami frankowymi. Kredyt indeksowany do waluty obcej to kredyt, w którym suma kredytu jest wyrażana i wypłacana w walucie polskiej, indeksowanej do CHF, którą w dniu wypłaty przeliczano na walutę obcą (na franki) i księgowano jako saldo zadłużenia, a w przypadku rat dokonywano operacji odwrotnej – każdą ratę przeliczano z waluty obcej na walutę polską, zawsze według tabeli banku. Natomiast w kredycie denominowanym  kwota kredytu określona w umowie jest wyrażona w walucie obcej, a zostaje wypłacona w walucie polskiej po kursie waluty obcej z dnia wypłaty. Harmonogram spłaty określony jest w walucie obcej, spłata natomiast w złotówkach. W przypadku tego rodzaju kredytów kredytobiorcy nie mieli wiedzy w jakiej wysokości zostanie im wypłacona kwota kredytu w złotych polskich. Co istotne […]

Mec. Robert Klocek wyjaśnia, jakie mamy prawa, kiedy „dopadnie” nas egzekucja komornicza

Mecenas Robert Klocek – adwokat w Kancelarii Radców Prawnych i Adwokatów „Lech Obara i Współpracownicy” – przez ponad 12 lat był komornikiem. Zna więc doskonale wszelkie niuanse związane z egzekucją komorniczą. Poniżej udziela odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania, związane z tym tematem. Zachęcamy do obejrzenia materiału filmowego na temat przedstawiony w artykule. Film znajduje się pod artykułem. Mamy sytuację, że dowiadujemy się o jakieś egzekucji, która toczy się przeciwko nam i nawet nie wiemy, że mieliśmy jakiś dług. Co w takiej sytuacji powinniśmy zrobić, bo na przykład zajęto nam konto, a my nie mamy środków nawet na adwokata. Otóż sytuacja wygląda tak, że jeżeli nawet rachunek bankowy jest zajęty, to nie w całości. Kwota wolna od zajęcia na rachunku bankowym wynosi bowiem 75 proc. minimalnego wynagrodzenia za pracę. Obecnie minimalne wynagrodzenie wynosi 2600 zł brutto. Trzeba wówczas tę kwotę wyliczyć. Można to zrobić nawet w ogólniedostępnych programach z internetu. Co zrobić w sytuacji, kiedy dostajemy pismo od komornika, a w nim są wyszczególnione opłaty komornicze – często wysokie i dolegliwe. Często też naszym zdaniem nieuzasadnione, bo my chcemy przecież ten dług zapłacić. Generalnie opłaty egzekucyjne uległy zmniejszeniu w porównaniu z tym co było do 31 grudnia 2018r. W tej chwili […]

Reklamacje towarów. Mec. Andrzej Dziubek wyjaśnia, kiedy skorzystać z gwarancji, a kiedy z rękojmi.

Reklamacje towarów. Mec. Andrzej Dziubek wyjaśnia, kiedy skorzystać z gwarancji, a kiedy z rękojmi. Zachęcamy do obejrzenia materiału filmowego na temat przedstawiony w artykule. Film znajduje się pod artykułem. I.   Reklamacje towarów Co to jest rękojmia? Rękojmia to obok gwarancji jedna z dwóch możliwych podstaw złożenia reklamacji. Jest to ustawowa (regulowana w Kodeksie Cywilnym) odpowiedzialność sprzedawcy za wady fizyczne oraz prawne sprzedanego towaru. Wada fizyczna to niezgodność towaru z umową, czyli w szczególności sytuacja, w której kupiony produkt: a) nie ma właściwości, które rzecz tego rodzaju powinna mieć ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub przeznaczenia; b) nie ma właściwości, o których istnieniu sprzedawca zapewnił kupującego, w tym przedstawiając próbkę lub wzór; c) nie nadaje się do celu, o którym kupujący poinformował sprzedawcę przy zawarciu umowy, a sprzedawca nie zgłosił zastrzeżenia co do takiego jej przeznaczenia; d) została kupującemu wydana w stanie niezupełnym. Wada prawna to odpowiedzialność sprzedawcy wobec konsumenta, jeżeli towar jest: a) własnością osoby trzeciej; b) obciążony prawem osoby trzeciej; c) ograniczenie w korzystaniu lub rozporządzaniu rzeczą wynika z decyzji lub orzeczenia właściwego organu. Co to jest gwarancja? Gwarancja  to dobrowolne oświadczenie dotyczące jakości towaru złożone przez gwaranta. Gwarantem najczęściej jest producent, ale może nim być także importer, dystrybutor, a dużo rzadziej  sprzedawca. Zakres odpowiedzialności gwaranta wynika z dokumentu gwarancyjnego tzw. karty gwarancyjnej, wydanej najczęściej w formie papierowej, aczkolwiek może […]

Upadłość konsumencka.

Temat upadłości konsumenckiej jest bardzo aktualny w dobie koronawirusowej rzeczywistości. Możliwości skorzystania z instytucji upadłości konsumenckiej przybliży Państwu mec. Iwona Dobkowska z kancelarii prawnej mec. Lecha Obary. Zachęcamy do obejrzenia materiału filmowego na temat przedstawiony w artykule. Film znajduje się pod artykułem. Instytucja upadłości konsumenckiej to fantastyczne rozwiązanie legislacyjne. Jest to szansa dla dłużników na drugie lepsze życie. Bez zobowiązań, bez długów, bez stresów, bez widma komornika czy windykatora. Często nie jesteśmy w stanie tego unieść ani finansowo, ani mentalnie. Każde zadłużenie, każda niespłacona rata to bowiem olbrzymi stres. Osoby, które znajdują się w tego typu trudnym położeniu powinny skorzystać z instytucji upadłości konsumenckiej. Od marca ubiegłego roku upadłość konsumencką mogą ogłosić także przedsiębiorcy jednoosobowej działalności. Jednak najpierw należy wykreślić się z rejestru przedsiębiorców CEiDG. Wniosek o ogłoszenie upadłości można złożyć już następnego dnia. Jest to krótki formularz, który znajduje się na stronach rządowych. Rezultatem takiej procedury jest to, że w niektórych sytuacjach sąd może ogłosić całkowite umorzenie zadłużenia. Bez ustalenia planu spłat.  Następuje to wówczas, gdy sytuacja dłużnika jest taka, że zupełnie nie jest on w stanie regulować swoich zobowiązań. Sąd umarza wówczas wszystkie zobowiązania, w tym podatkowe czy wobec ZUS. Jest jedynie wąski katalog zobowiązań, które nie podlegają […]

Upadłość konsumencka szansą na drugie, lepsze życie

  Zjawisko problemów finansowych nasiliło się w związku z rozwojem pandemii. Bezrobocie co prawda nie rośnie gwałtownie, ale wiemy, że systematycznie coraz większa grupa ludzi traci pracę. Zaciągane są różnego rodzaju zobowiązania. Ludzie korzystają z usług firm kredytowych czy produktów bankowych. Potem często pojawiają się trudności, a czasem wręcz niemożność wywiązania się ze zobowiązań finansowych. Powinniśmy być świadomi tego, że być zadłużonym to nie jest wstyd. Rzadko kto zaciąga zobowiązania z zamiarem niespłacenia. Są sytuacje, które to utrudniają, na przykład pandemia, nieszczęście w rodzinie czy konieczność większych wydatków. Często też dochodzi do oszustw dokonanych przez osobę trzecią na szkodę poszkodowanego. To wszystko powoduje, że ludzie stają się dłużnikami. Jak na to zareagować? Część dłużników zaczyna uciekać przed komornikiem czy firmami windykacyjnymi i stara się pracować „na czarno” wiedząc, że wówczas otrzyma wynagrodzenie. Chociaż minimalne wynagrodzenie jest przecież wolne od zajęć komorniczych. Inni poddają się windykatorom. Bycie dłużnikiem powoduje różnego rodzaju stresy, depresje, kłótnie w rodzinie, a nawet rozpady tych rodzin, rozwody… Czasem poszukuje się ratunku w różnych firmach, które ogłaszają, że pomogą w spłacie długów. Są to niestety bardzo często firmy, które oszukują, które powodują, że zadłużona osoba zaciąga kolejne zobowiązanie. Obiecują, że restrukturyzują dług po to, żeby poszkodowana osoba […]